Dacă intenționați să vă mutați în Spania și să investiți în proprietăți, este important să vă familiarizați cu diferitele tipuri de proprietăți disponibile pe piață pentru a face procesul de cumpărare sau închiriere mai simplu.

Întrucât în Spania există o mare varietate de tipuri de proprietăți pe piață, ceva care poate fi copleșitor într-o altă limbă, ne-am gândit să vă prezentăm un ghid simplu despre tipurile de proprietăți pe care le veți găsi de vânzare și, bineînțeles, câteva avantaje și dezavantaje pentru fiecare.

1. Apartament

Dacă locuiți într-un oraș din Spania, atunci cea mai comună opțiune de locuință este un apartament, cunoscut în spaniolă drept piso. Blocurile de apartamente sunt foarte comune în toată Spania, în timp ce calitatea și dimensiunea acestor proprietăți variază enorm, de la o garsonieră minusculă, la un duplex cu 2 etaje (maisonette) sau penthouse de lux. Rețineți că, în conformitate cu legislația spaniolă, toți proprietarii de apartamente din Spania devin automat membri ai comunității de proprietari sau comunidad de vecinos (comunitatea de proprietari a blocului lor de apartamente) și trebuie să respecte regulile comunității, precum și să plătească taxe comunitare. Aceste taxe vor fi mai mari dacă blocul are zone comune, precum piscină, terenuri de tenis sau grădină.

Avantaje:

• Întreținere mai redusă decât o casă

• Securitate bună, acesta este mai ales dacă blocul are securitate 24 de ore din 24 sau un concierge (portar)

• Utilizarea zonelor comune

Dezavantaje:

• Vecini zgomotoși

• Comunități prost întreținute

• Zone comune aglomerate în perioada sărbătorilor

2. Villa

Oamenii din Spania este mult mai puțin obișnuit să locuiască într-o casă individuală (casă, chalet sau vilă) și în multe orașe mari este dificil să găsești o casă mare, decomandată. Pe coasta spaniolă, totuși, casele individuale sunt mult mai comune decât în alte părți ale țării și sunt asociate cu vacanțele în majoritatea cazurilor. De cele mai multe ori, acestea sunt deținute de străini sau spanioli care le folosesc ca a doua casă pentru weekend și vacanțele de vară. Nu este neobișnuit să găsești vile care fac parte dintr-un complex rezidențial, iar pe lângă cele care vor avea propria piscină și grădină privată, altele pot avea zone comune cu piscină comună și alte facilități. Chalet se referă la o vilă spaniolă construită pe o bucată mare de teren cuprinsă între 400 și 3000 de metri pătrați.

Avantaje:

• Nu sunt atașate la alte unități

• Mai spațioase

• Mai multă pace și liniște, deoarece acestea sunt în general situate în afara zonelor urbane

Dezavantaje:

• Costuri de exploatare mai mari

• Aflarea în afara centrelor urbane poate face vila izolată

3. Townhouse / Adosado

Townhouse este o locuință de oraș, o vilă tersată, însă numele se aplică de obicei unui stil de casă cu mai multe etaje care împarte unul sau doi pereți cu proprietăți adiacente. Fiecare are propria sa intrare și o mică peluză în față și o curte în spate. În mod normal, veți găsi case la marginea orașelor și poate fi adesea o opțiune mai accesibilă în comparație cu cumpărarea unei vile.

Avantaje:

• Mai ieftine decât vilele

• Vin adesea cu facilități comune

• Mai spațioase decât un apartament

Dezavantaje:

• Pereții subțiri între proprietăți pot însemna mai mult zgomot

• Mai puțină confidențialitate

4. Bungalow

Bungalow-urile sunt, de asemenea, populare în regiunile de coastă din Spania, dar nu vă confundați între versiunea spaniolă a unui bungalow și sensul tipic în engleză. În timp ce în Marea Britanie un bungalow se referă la aproape orice casă decomandată, cu un etaj, în Spania un bungalow se referă la un apartament într-o casă cu 2 etaje, cu o verandă mare, acoperiș plat caracteristic și o terasă fermecătoare. Astfel de spații sunt perfecte atât pentru case de uz personal, cât și pentru închiriere turistică.

Avantaje:

• Mai ieftin decât o vilă

• Costuri mai mici de întreținere

Dezavantaje:

• Lipsă de spațiu

5. Complex de locuințe rezidențiale

Complexele de locuințe rezidențiale sau urbanizările, cunoscute în spaniolă sub denumirea de „urbanizaciones” sunt ansambluri de locuințe construite special, care pot fi formate din apartamente, case și vile. Sunt comune în toată Spania și formează o parte esențială a stațiunilor de coastă spaniole, fiind în același timp o opțiune excelentă pentru toate buzunarele, datorită faptului că o urbanizare poate găzdui un amestec de blocuri de apartamente, case și vile individuale.

Avantaje:

• Securitate

• Bun pentru străinii care doresc să trăiască într-o comunitate

Dezavantaje:

• Mai puțină confidențialitate

• Poate fi scump

6. Proprietăți rurale

Proprietăți rurale din Spania, fie că sunt case mici de sat (casa de pueblo) sau ferme mai mari sau moșii cu teren (casa rural/finca), aici veți obține o experiență autentică a peisajului rural spaniol. Proprietatea de aici poate fi foarte spațioasă și este, în general, mai ieftină decât stațiunile de coastă din Spania, precum și este disponibilă pe scară largă, totuși rețineți că, mai mult ca sigur, va trebui să renovați aceste proprietăți, cu excepția cazului în care plătiți mai mult pentru o proprietate care a fost deja modernizată.

Avantaje:

• Mai ieftin

• Stil de viață liniștit

Dezavantaje:

• Proprietățile cu mult teren necesită multă întreținere

• Proprietățile tind să fie mai vechi și să aibă nevoie de muncă